سرمایهگذاری هوشمند دراملاک پزشکی
با مداوست، در بهترین املاک پزشکی ایران سرمایهگذاری کنید و از بازدهی پایدار و نقدشوندگی بالا بهرهمند شوید
فلسفه سرمایه گذاری های مداوست
ما رویکردی داده محور به انتخاب بازار ومجتمع های مسکونی (شامل ۱۰ تا ۳۰ واحد مسکونی) با کاربری ساختمان پزشکان را با تمرکز بر سرمایه گذاری تک دارایی(تک مطب)در بازار متوسط به بالا ترکیب میکنیم.در مداوست به دنبال بهره برداری از ناکارآمدی های عملیاتی،بازارهای ملکی و هزینه های سرمایه ای با استفاده از تخفیف در خرید جمعی ساختمان هستیم. ما بر حفظ و رشد سرمایه سرمایه گذاران و پس انداز کنندگان از طریق برنامه های تجاری ارزش افزا، کاهش دقیق ریسک،استفاده متعادل از اهرم مالی و ساخت سبد سرمایه گذاری متفکرانه تمرکز داریم
پروژههای فعال
در بهترین پروژههای املاک پزشکی سرمایهگذاری کنید و از بازدهی مطمئن بهرهمند شوید
با هر بودجهای، خرید مطب با ساختمان پزشکان را تأمین مالی کنید
مداوست پلتفرمی قانونی و دارای تمام مجوزهای لازم کشوری است که با گرفتن تضامین محکم از فروشندگان، سرمایهگذاری و پسانداز ملکی امن را فراهم میسازد.
بیش از ۵۰۰ پزشک از خدمات ما استفاده کردهاند
فرآیند سرمایهگذاری در مداوست
با مداوست، به سادگی و امنیت در بهترین پروژههای املاک پزشکی سرمایهگذاری کنید
فرآیند مداوست
فرایند مداوست
مداوست یک پلتفرم سرمایهگذاری در املاک تجاری و ساختمان پزشکان است که بهطور خاص بر داراییهای مرتبط با مراکز درمانی و پزشکی متمرکز است. فرآیند سرمایهگذاری از طریق مداوست به این صورت است که ابتدا سرمایهگذاران واجد شرایط خشت طلایی (معمولاً کادر درمان و پزشکان) به پلتفرم مداوست دسترسی پیدا میکنند و پس از احراز هویت و تأیید واجدالشرایط بودن، میتوانند در پروژههای عرضهشده در حوزه املاک پزشکی مطب خریداری کنند. این پروژهها معمولاً شامل ساختمانهای مطبهای پزشکی، مراکز تصویربرداری، داروخانه، آزمایشگاه یا سایر خدمات درمانی هستند. پس از ایشان سایر علاقه مندان به سرمایهگذاری، مشارکت و یا پسانداز میتوانند توکنهای خشت نقره ای را خریداری کنند و با این پزشکان شریک شوند و یا به ایشان وام دهند. مداوست با استفاده از فناوری و تحلیلهای پیشرفته، املاک باکیفیت را انتخاب، ساختاردهی و مدیریت میکند و سود حاصل از اجارهها و رشد ارزش دارایی را به سرمایهگذاران و یا پس انداز کنندگان توزیع مینماید. این مدل، دسترسی به بازار املاک تخصصی پزشکی را برای سرمایهگذارانی که بهطور مستقیم توانایی یا دانش لازم برای ورود به این حوزه را ندارند، تسهیل میکند.
خشت طلایی
خشت طلایی
فرآیند خرید مطب (خشت طلایی) برای یک پزشک از طریق پلتفرم مداوست به طریق زیر میباشد. پزشک متقاضی با مراجعه به پلتفرم مداوست ابتدا هویت و صلاحیت حرفهای و اعتبار خود را تأیید میکند. سپس، برای خرید مطب موردنظر، حداقل ۳دانگ یا۵۰٪ از ارزش کل دارایی را بهصورت توکن «خشت طلایی» خریداری میکند که نشاندهنده مالکیت اصلی وی بر مطب است. بخش باقیمانده سرمایه (تا ۵۰٪) توسط سایر افراد ( شامل سرمایهگذاران یا پساندازکنندگان ) از طریق خرید توکن «خشت نقرهای» تأمین میشود؛ در این مدل، پزشک هر ماه مبالغی را به عنوان اجاره پرداخت میکند که بخشی از آن به عنوان سود به دارندگان خشت نقرهای تعلق میگیرد. پزشک حق دارد پس از یکسال اقدام به خرید توکنهای خشت نقرهای بصورت یکجا یا مرحله به مرحله بر اساس قیمت روز بازار بازخرید کند و سهم مالکیت خود را افزایش دهد تا در نهایت مالک کامل مطب شود. این سیستم، ضمن کاهش فشار مالی اولیه بر پزشک، امکان مشارکت جمعی در سرمایهگذاری املاک پزشکی را فراهم میآورد و با بهرهگیری از فناوری و شفافیت توکنمحور، ریسک و دسترسی را بهینه میکند.
خشت نقره ای
خشت نقره ای
افرادی که تمایل به مشارکت در سرمایهگذاری املاک پزشکی دارند اما قصد مالکیت مستقیم یا اشتغال در آن را ندارند و یا میخواهند با هزینه کمتر از تورم ملک بهره مند شوند، میتوانند از طریق خرید "توکنهای «خشت نقرهای»" در پلتفرم مداوست سرمایهگذاری یا پسانداز کنند. این توکنها معادل یک قرارداد بدهی با عقد اجاره با مدت زمان ۱ تا ۵ ساله (قابل تمدید تا ۶ دوره) هستند و با نرخ سود/اجاره سالانه ۷٫۲٪ به قیمت ابتدای هرسال همراه میباشند. سرمایهگذاران یا پساندازکنندگان تنها پس از گذراندن فرآیندهای "اعتبارسنجی، ارزیابی ریسک و تأیید حداقل آستانه مالی" میتوانند در این بخش مشارکت کنند. سود حاصل از اجاره سود حاصل از تورم سالیانه ملک، پس از کسر سهم بانک و هزینههای مدیریتی مداوست، بهصورت منصفانه بین دارندگان خشت نقرهای توزیع میشود.
سود بیشتر
سود بیشتر
در پلتفرم مداوست پس از تکمیل فرآیند خرید مطب و اخذ وثایق مکفی و محکم که در اختیار سرمایه گذاران خشت طلایی و نقره ای قرار میگیرد، امکان "ترهین مجدد" و "مشارکت در کسبوکارهای وابسته" فراهم میشود: در این مرحله، سند ملک مطب که۱۰۰٪ آن (معادل ۶ دانگ) در اختیار پزشک(مالک )و سایر سهامداران توکندار است بهصورت ترهین کامل در ید یک "شرکت ثالث دانشبنیان و معتبر" قرار میگیرد تا این شرکت بتواند از بانکها "تسهیلات مالی" دریافت کند. این منابع، بهعنوان "سرمایه در گردش" برای توسعه کسبوکارهای مرتبط با آن شرکت (مانند خدمات تخصصی، فناوری سلامت یا زیرساختهای پزشکی یا داروسازی) استفاده میشوند .سود حاصل از اقدام بر حسب نوع پروژه و همچنین میزان سهم هر کس بین مالکان توکنهای خشت طلایی و نقرهای توزیع میگردد، لازم به ذکر است این سود علاوه بر سود اجاره ماهیانه(۷/۲٪) وهمچنین سود تورم سالیانه میباشد. این مکانیزم هوشمند، از دو جهت سودآور است: اولاً پزشک(مالک اصلی)دیگر ملزم به پرداخت بابت اجاره ۷٫۲٪ به دارندگان خشت نقرهای نیست، چرا که سهم آنها از طریق سود کسبوکار پوشش داده میشود؛ و ثانیاً مالکان توکنهای نقره ای علاوه بر سود اجارهمحور قبلی، از "منفعت اقتصادی کسبوکارهای وابسته به ملک" نیز بهرهمند میشوند.
آماده شروع سرمایهگذاری هستید؟
همین حالا به جامعه سرمایهگذاران مداوست بپیوندید و از فرصتهای استثنایی سرمایهگذاری در املاک پزشکی بهرهمند شوید